東京都墨田区立川2丁目の中古一棟売りマンション（森下駅徒歩6分）[1532]

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東京都墨田区立川2丁目中古一棟マンション

ポイント

民泊運営中、想定満室1384.8万/年、利回り4.64％

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
都営新宿線森下駅徒歩6分	東京都墨田区立川2丁目	－	－ 5階建	251.41m² （76.05坪） 76.12m² （23.02坪）	2020年11月（築3年）	27,600万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

都営新宿線

森下駅徒歩6分

東京都墨田区立川2丁目

－

5階建

251.41m² （76.05坪）

76.12m² （23.02坪）

2020年11月

（築3年）

27,600万円

・都市へアクセス良好♪
・民泊運営9室部分、家電家具付付
・22平米と25平米のゆったりワンルーム
・最上階はロフト付きスカイテラス付特別仕様
・通常賃貸時：想定満室賃料1384.8万円/年
・消防設備工事済・民泊許可済営業中
・消防設備工事済
・コロナ渦の中、2021年3月稼働から、毎月平均約100万円に実績（民泊）
・インバウンド復活後は利回り上昇の見込み
・マンスリーとのハイブリットでも運営委託可
・想定賃料を基準にサブリースも可（料率要相談）
・

外観

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テラス

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古一棟マンション
建物名	ラフィット両国
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	都営新宿線森下駅徒歩6分 JR中央・総武線両国駅徒歩15分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい率	60%	容積率	300%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	251.41m² （76.05坪）	土地面積	76.12m² （23.02坪）
総戸数	－	利回り	4.64%
年間想定収入	1,385万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	－
特徴	日当り良好、24時間換気システム、法人向け
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	クローゼット
設備・機能	エレベーター、洗面化粧台、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、上水道、下水道
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティー、火災警報器（報知機）
TV・通信	ＢＳ端子、ＣＡＴＶ、光ファイバー、ＣＳ、地上デジタル放送、インターホン有（モニター付）
備考	民泊運営中1384.8万/月

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2021年11月26日	次回更新予定日	2024年09月05日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	楽天銀行10年固定 1.71％（10月金利）直接入力する％	物件価格 27,600万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社エブリ

TEL：03-6262-5131

FAX：03-6262-5132

住所：中央区京橋1-14-5 土屋ビル6階

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：水曜日

免許番号：東京都知事（１）第１０２１４２号

取引態様：仲介

東京都墨田区立川2丁目 中古 一棟マンション